哪些情况下施工合同可以解除 解除施工合同的条件问题

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解除施工合同的条件问题

解除施工合同的条件问题

1. 发包人请求解除合同的条件

承包人具有下列情况之一，发包人可请求行使解除权：

(1)明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复的;

(4)非法转包、违法分包的。

2. 承包人请求解除合同的条件

发包人具有下列情况之一，承包人可请求行使解除权：

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(1)未按约定支付工程价款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的;

(4)合同解除后发包人还要承担违约责任。

3. 合同解除后的法律后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行。

已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同解除，不影响合同中结算和清理条款以及纠纷解决条款的效力。

一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此而给对方造成的损失。

解除后已完成的工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

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已完成的建设工程质量不合格的，按以下处理：

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。

(2)修复后工程经竣工验收不/考试大/合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

建筑工程纠纷法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实御空际情况进行判断，必要时可寻求律师在线咨询的帮助。

来源：（解除施工合同的条件问题/l/jz/387458.html）

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承包人解除合同的条件

法律主观：

承包人单方解除合同的情形有：发包人未按照橡郑伍约定支付价款，经承包人催告后发包人仍逾期不支付的，丛隐承包人可以单方解除合同；发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以单方解除合同。

法律客观：

根据《最高人民法院关于审理 建设工程施工合同梁或纠纷 案件适用法律问题的解释》第8条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设 工程施工合同 的，应予支持： (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； (二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； (三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

承包人如何解除工程合同？

承包人要如何解除工程合同？下面招投标老师为你解答以供参考。

在建筑工程中，承包人遇到：未按约定支付工程价款的、提供的主要建筑材料以及建筑构配件和设备不符合强制性标准、不履行合同约定的协助义务等情况的可以腊悉解除合同！

1、承包人法定的解除合同条款有哪些?

(1)未按约定支付工程价款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的。

2、未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同?

(1)取得建设工程规划许可证和施工许可证是发包人的法定义务;

(2)发包人未取得规划许可证和施工许可证，承包人可以向发包晌消人发出催告，要求发包人在限定的合理期限内办理;

(3)如发包人不能在指定的期限内取得规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。

3、因发包人违约，承包人解除合同，可以要求赔偿的损失范围?

损失轮谨乎范围包括实际损失和可得利益损失，具体包括：

(1) 机械闲置费;

(2) 停工人工费;

(3) 剩余建筑材料价款;

(4) 订购建筑材料的已付订金;

(5) 进退场费;

(6) 搬迁费;

(7) 可得利润。

建筑工程合同解除条件是什么

法律分析：承包人具有下列情形之备猛冲一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务;2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的仿歼工程质量不合格，且拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的;5、未按约定支付工程价款的；6、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;7、不履行合同约定的协助义务的。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第八条 承知余包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。

第九条 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;3、不履行合同约定的协助义务的。