签合同注意事项装饰装修合同纠纷管辖

一、内容介绍

1、协议管辖蕴含着法律对合同或其他财产案件当事人自由处分意愿的尊重。根据我国民事诉讼法的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

2、合同当事人一旦作出确定的选择，其所确定的法院即具有独享的管辖权，合同当事人不得向协议确定之外的法院提起诉讼。协议确定管辖法院时必须采取书面形式，当事人可以在订立合同时将协议管辖作为合同内容约定在合同中，也可以单独就此内容签订新的合同。

3、无论选择哪种形式，当事人对管辖的约定在效力上均具有独立性，即便原合同被确认为无效或被撤销，协议管辖条款的效力亦不受影响。由此可见，法律赋予了当事人一定的管辖选择权，并对该选择权予以了充分的尊重。

4、专属管辖则体现了法律对特殊案件的强制性规定，法律本身排除当事人对专属管辖事项进行的管辖协商。专属管辖是指法律强制规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖。

5、专属管辖具有优先性、排他性与强制性。根据我国民事诉讼法的规定，当事人协议确定管辖法院的不得违反专属管辖的规定。

二、合同注意事项

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要数手件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利橘带义务不清

为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

以上大家所看到的就是我们的这个装饰装修合同纠纷管辖,装饰装修合同纠纷管辖的一些主要内容就在文章当中已经介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们，我们的装饰装修合同纠纷管辖里面还有一些合同签订时候的注意事项。那么接下来朋友们可以继续关注我们。

装饰装修合同纠纷管辖内容

当业主与装修公司一旦发生了装修合同纠纷。会给双方增加很多麻烦。那么装修合同纠纷管辖是什么?装修合同纠纷管辖权具有一定的概念，装修合同纠纷有很多详细的地方性规定。在文章中，我州颂森们将向您介绍装饰装修合同纠纷管辖内容，以及装修合同纠纷的合同签订事宜。一起来了解下吧。希望可以帮助到您。

合同考虑

1、书面文件不完整

批准的项目预算和完整的设计、施工图都是合同的有效组成部分。当一些装修公司与消费者签订装修合同时，这些书面文件不完整，给未来的家装工程带来了隐患。消费者应妥善保管上述三份文件和文件。

2、合约机构不清楚

合同应首先填写甲方、的名称和联系方式。许多公司只用公司名称覆盖一章，并且必须要求装修公司填写内容并进行检查。此外，还应注意合同装饰公司的名称与合同末尾盖章的公司名称相同。

3、权利和义务不明确

为确保项目的顺利进行，装修合同规定了双方的义务。在装修过程中，很难避免影响施工进度的意外因素，如施工现场的安全问题。、施工人员的身体状况等应在合同中逐一完善，以便双方的责任更明确。

4、增加或减少不包括在合同中

如果在施工过程中，由于施工项目的增加或减少或其他因素，原始合同必须更改，消费者和装修公司必须同意并签署书面变更协议，以及相关项目期间、项目预算和图纸必须由双方更改和确认册亩。

装饰装修合同纠纷管辖内容介绍

1、协议的管辖权意味着法律尊重当事人自愿处置合同或其他财产案件的意愿。根据中国民事诉讼法的规定，合同当事人或者其他产权纠纷可以选择争议实际所在地的人，如、合同地点、合同所在地，所在地原告的住所位于等法院管辖。

2、一旦合同双方做出明确选择，由其确定的法院具有专属管辖权，合同当事人不得在协议以外的法院提起诉讼。当协议确定法院的管辖权时，必须采用书面形式。合同订立时，当事人可以约定合同管辖权作为合同内容，或者单独签订新合同。

3、无论选择何种形式，当事人对管辖权的管辖权在其效力上是独立的，即使原始合同被确认无效或被撤销，协议条款的有效性也不会受到影响。可以看出，法律赋予当事人某些管辖权选择并充分尊重选择。

4、专属管辖权反映了特殊情况下法律的强制性规定，法律本身将当事人排除在专属管辖权之外。专属管辖权意味着法律规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，樱裤其他法院没有管辖权。

5、专属管辖权，优先级为、排他性和强制性。根据“中华人民共和国民事诉讼法”的规定，当事人同意确定法院的管辖权不得违反专属管辖权的规定。

以上就是由我们为大家带来的装饰装修合同纠纷管辖的相关内容，感谢您的阅读。

装饰装修合同纠纷注意事项介绍

一、装饰装修合同纠纷注意事项

1、思考是不是已经到达签合同的阶段。由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。

2、检查装饰公司的手续是否齐全。一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

3、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全。可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资郑激料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。

二、装饰装修合同纠纷解决办法

1、装修合同之工期。在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，不得延误工期。

2、装修合同之质量。装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，避免因产品的质量标准而产生纠纷。承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，保证它的州丛顷质量问题。

3、为了避免完工后检验的纠纷应该要在合同里面规定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包包应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。

为了避免装饰装修合同纠纷发生，业主册陆在签合同前应该把每个条款都了解清楚，这样可以为以后省去很多不必要的麻烦，以上就是我们为大家介绍的装饰装修合同纠纷。

合同纠纷有哪些关于装修纠纷怎么处理

装修纠纷是我们装修房子时常见的问题。相信有些业主在装修房子的过程中遇到过。今天给大家介绍合同纠纷有哪些、关于装修纠纷怎么处理。一起来看看吧~

一、合同纠纷有哪些

1.纯质量纠纷:如果家装质量有问题，甲方——合同业主提出异议，要空枝求对方解决是正常的。如果出现质量问题，没有及时向施工方提出，或者原谅了施工方的错误，那么施工方可能会觉得业主是外行或者是弱者，装修工程可能会越来越差，甚至到了无法清理的地步。

2.工程确认纠纷:签订装修合同时，合同双方对部分工程没有明确约定，但现场交底进行得一般。结果，双方在施工过程中发现，对项目内容的理解相差甚远。

3.关于项目进度的争议:很多家装项目都存在不同程度拖延进度的问题；其中重要的一个原因是施工方在签订家装合同时没有认真分析项目，制定合理的施工方案。另一个原因是项目发生了变化，但项目的进度没有相应调整。

4.加减法之争:家装项目加减法很多，有些是施工时的加减法。业内有一种说法是“项目好加，钱难加”，也就是说，有些业主不赞成施工方对加建的报价，而是要求对方施工，这自然导致了结算时的纠纷。

5.与工程决算相关的纠纷:一般家装市场大多实行三种支付，即首付款50%、二次付款45%、竣工后5%；但是很多装修公司对于物品的增减并没有明确的付款，很多都是在工程竣工验收时支付这部分。的确，有些消费者找各种借口拒绝支付这部分涨幅。

6.工程保修纠纷:对于家庭装修来说，工程保修是工程的延续，但一些职业道德较差的装修公司在这方面做得还不够。

二、关于装修纠纷怎么处理

1.顺利解决。当责任明确，装修人和业主能够同时就问题的解决方案达成共识时，双方可以通过协商解决问题，继续合作。

2.妥协和解决。在责任没有争议的情况下，双方可以自行协商让步，尽量将情况控制在可以解决的范围内。这种情况在工程中经常发生，尤其是责任不明确的时候。比如经常发生的是铺砖不平，业主投诉施工方不合格。在这种情况下，继续纠缠实际上并不能解决问题，不如双方退一步整改，继续项目合作。

3.拉伸和切割喊亏销的解决方案。如果郑游双方都解决不了问题，的办法就是通过技术部门鉴定。可以请双方约定的权威部门从技术角度对事情进行科学的仲裁和判断。但技术部门往往只起到鉴定的作用，争议的解决还是要靠双方协商。

4.法律解决。这是的手段。双方剑拔弩张，不愿退步。在这种情况下，有必要通过法律手段解决问题。这是无奈的解决办法，因为无论结果如何，双方的合作关系早已破裂。这对双方都是损失。因此，这种方法在现实生活中很少使用。

以上就是关于合同纠纷有哪些关于装修纠纷怎么处理的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

承揽合同纠纷和装饰装修合同纠纷的区别

法律主观：

一、 承揽合同 与装饰装修合同区别

在传冲春统民法中， 建设工程合同 中的装饰装修合同属于承揽合同的一部分。但两种合同还是存在区别的。

承揽合同与装修装饰合同在合同内容方面不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。

《民法典》 第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

二、承揽合同的法律特征

承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：

1 、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。

在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，

也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。

2 、承揽合同的标的物具有特定性。

承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对工作质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要。

3 、承揽人工作具有独立性。

承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受定作人的指挥管理，独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任，在交付工作成果之前，对标的物意外灭失或工作条件意外恶化风险所造成的损失承担责任。故承揽人对完成工作有独立性，这种独立性受到限制时，其承受意外风险的责任亦可相应减免。

4 、承揽合同具有一定人身性质。

承揽人一般必须以自己的设备、技术、劳力等完成工作并对工作成果的完成承担风险。承揽人不得擅自将承揽的工作交给第三人完成，且对完成工作过程中遭受的意外风险负责。但是如果经过定做人的同意，承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承揽人还是要负责的人。

承揽合同具有多种多样的具体形式。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作，因而也就有相应类型的合同。

5 、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。

6 、承揽合同强调履行的协作性。

7 、承揽合同的双方是相互独立的责任主体。

三、什么是装饰装修合同

装饰装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《 中华人民共和国民法典 》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。综上所述，装饰装修合同倾向于建设工程合同，必须是具有一定资质的主体才能够胜任这项工作。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

《中华人民共和国民法典》

第七戚烂百七十一条

承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

《中华人民共和国民法典》

第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工高判漏程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

装饰装修合同纠纷

在家居装修的整个过程中，签订合同应该说是最重要的一步。从某种意义上说，装修合同是业主建造理想房屋的蓝图，也是保护自己权益的证明。它也是限制装饰公司建设的框架。因此，签订室内装修合同有很多预防措施。下面就给大家具体介绍一下，装饰装修合同纠纷有哪些吧。

一、装饰装修合同纠纷

1.室内装修资质证书;商业执照;消防许可证;工程合同和预算;审查工程图纸和图纸的图纸;、项目经理证书和重点职工就业证;项目审批和基金实施文件;消防安全批准;工程设计、施工、监督建设单位负责人。如果是普通的装修团队，还应该对房屋的装饰理念和效果给予一定程度的装饰建议。

2.承包商的义务主要是根据协议支付建筑成本。提供合同建筑材料、配件、履行协议的协助义务等。如果承包商未支付建筑价格、余举蠢或、建筑构件和设备提供的主要建筑材料不符合强制性标准、或未履行合同协助义务，承包商无法建造，并且被催促了一段合理的时间。如果相应的义务没有履行，那么如果承包商要求终止施工，则应依法予以支持。

3.对于项目完工日期争议，如果项目有资格完成和验收，则完工验收日期为完工日期;如果承包商提交了竣工验收报告并且承包商延迟验收，则承包商提交验收报告的日期为完工日期;如果建设项目尚未完工和接受，并且承包商未经授权使用，则建设项目的完工日期为完工日期。

二、装饰装修合同要点

1.签订合同时，要注意装饰合同的具体要求和完工日期是否明确。如果有任何遗失的要答禅求和项目，如竖陪果没有问题需要签署，您可以向装修公司提出建议并修改合同。装修合同是具有法律效力的文本，消费者在签订合同时应先了解各方面，然后签订装修合同和装修预算，签订装修合同，防止合同落入装修公司。陷阱。

2.在签订装修合同之前，有必要检查装修公司是否是合法经营的装饰企业，是否有营业执照，是否具有法人授权委托书。4.除了要注意的主要材料外，辅助材料的细节也必须注意。有些合同没有写瓷砖灌浆，他们自己买了;九个PCT董事会没有写这个品牌，装修公司拿了劣质板等等。

3.对于所需的材料，如水泥、砾石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、供水管、门、水喷嘴、电闸门、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘混合物、石膏成型板线和其他商品应列在清单中。确保项目的整体质量和合理的成本安排。万一装修公司粗制滥造。

装修合同纠纷属于哪类合同

法律主观：

装修合同属于建设工程合同中的一种，它是指一方当事人按照约定进行装修活动，另一方当事人支付相应价款的合同。腊拍双方签订合同后，应按照合同约定履行相关义务，一方违约后不承担违约责任的，另一方当事人可以此向人民法院提起诉讼。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合轮模羡同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 《中华人民共和国民法典》第七百码洞九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

如何签订装修合同？装修合同纠纷如何解决？

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，就是为了明确装修双方的责任，在签订装修合同前大家都需要了解装修合同的签订流程以及常见纠纷的解决方法，下面我们将为大家解答如何签订装修合同？装修合同纠纷如何解决？希望能够帮助到大家。

什么是装修合同？

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、液耐协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议。

如何签订装修合同？

了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

装修合同注意事项：

1、书面文件不全：经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰：合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清：为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同：如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、监理概念模糊：合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

装修合同常见猫腻有哪些？

1、工艺说明模糊不清：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、单项面积上做手脚：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

3、在报价单上做手脚：一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是饥漏否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。

4、材料进场闹肢春时提供劣质产品：虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关：材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

装修合同纠纷如何解决？

针对装修合同纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

一些家居装修市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工；若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。

万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。

装饰装修合同纠纷有哪些？

在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。从某种意义上讲,装修合同是业主打造理想房屋的蓝图,也是维护自身权益的凭证,更是约束装修公司规范施工的框架,所以进行室内装修合同的签定是有很多注意事项的。我们就跟大家一起来看看装饰装修合同纠纷及装修合同的注意事项吧!

装饰装修合同纠纷：

签定装修合同时要验证的资料

如果所雇佣的是正规的装饰公司,在签定室内装修合同时,为了保证施工效果,证明施工方的实力,业主应要求对方出示下列相关资料。

室内装修资质证书;营业执照;消防许可证;工程合同和预算;工程图纸及图纸的审核意见;、项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;工程批件及资金落实文件;招标结论资料;消防审核批文;工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况租尺。

如果是普通的装修队,也应对房屋的装修设想和效果拿唤悔出一定的装修意见。

签定室内装修合同的其它要点

要注意,合同必须经双方签字(盖章)后才能生效,甲乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。还要尽可能全面地写明其他约定条款,:双方把保护自己利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方,可以避免许多纠纷的发生,还可以使纠纷发生后解决起来容易,比如合同签订后工程不得转包等情况。

装饰装修合同注意事项

注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段

由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。

注意二：检查装饰公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢?

第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了。

第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。

第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格弊链高、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。

注意四：预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”

如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。

装饰装修合同纠纷管辖

首先，装饰装修合同纠纷属于建设施工合同纠纷，由不动产所在地的人民法院管辖。协议管辖蕴含着法律对合同或其他财产案件当事人自由处分意愿的尊重。根据我国民事诉讼法的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人吵判民法院管辖。合同当事人一旦作出确定的选择，其所确定的法院即具有独享的管辖权，合同当事人不得向协议确定之外的法院提起诉讼。协议确定管辖法院时必须采取书面形式，当事人可以在订立合同时将协议管辖作为合同内容约定在合同中，也可以单独就此内容签订新的合同。无论选择哪种形式，当事人对管辖的约定在效力上均具有独立性，即便原合同被确认为无效或被撤销，协议管辖条款的效力亦不受影响。由此可见，法律赋予了当事人一定的管辖选择权，并对该选择权予以了充分的尊重。

其次，专属管辖则体现了法律对特殊案件的强制性规定，法律本身排除当事人对专属管辖事项进行的管辖协商。专属管辖是指乎陆法律强制规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖。专属管辖具有优先性、排他性与强制性。根据我国民事诉讼法的规定，当事人协议确定管辖法院的不得违反专属管辖的规定。

具体而言，专属管辖包括以下几项内容：

(1)不动产诉讼专属不动产所在地法院管辖；

(2)港口作业提起的诉讼专属港口所在地法院管辖；

(3)继承遗产的诉讼专属被继承入死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。由此可见，涉及不动产的诉讼属于专属管辖的范畴。

最后，装修合同本身，不属于“因不动产本身提起的诉讼”。依照专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。我国法律以及相关司法解释并未对“因不动产纠纷提起的诉讼”进行界定。当前法学理论界主要存在两种观点：第一种观点认为应当严格依照法律条文的字面规定，凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专岁碰顷属管辖。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情以及对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。第二种观点认为对于不动产纠纷案仵不应一概雨论，应当区分纠纷的性质，对于涉及不动产自身的纠纷，如不动产质量纠纷、不动产相邻权纠纷等自当曲不动产所在地法院专属管辖，但是对于其他与不动产自身无关而仅和不动产有牵连关系的纠纷，如房屋中介纠纷、购房款纠纷等，则不应一概由不动产所在地法院管辖。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条　民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。