建设工程合同中的工程价款应该如何确定一

建设工程施工合同 无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据法律法规的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程培逗款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工桥漏程折价补偿款中所含利润的，不予支持。 风险提示：结算工程价款的情形： 1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 2、因设计变更导致敏中烂建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 3、建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

建筑工程承包合同价款如何确定？二

在建筑施工过程中，签订合同时通常要涉及到建筑工程承包合同价款如何确定的问题。合同价款如果不能清晰、准确的作出约定，那么在结算的过程中，就会引出许多不必要的麻烦。那么如何才能更好的确定合同价款呢?今天就来说一说这个问题。

工程承包范围及合同价款的确定

一、根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪。

二、根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款：

1、合同承包(已有的施工图纸)范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价(原定604万元)。

2、合同承包(暂未有的施工图纸)范围内的配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。

三、根据甲乙双方签订的施工协议，工程承包范围未提到锅炉房的施竖丛工，也应该以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容及待施工图纸确定后确定合同价款答渣。

合同中的工程价款，不宜笼统的写为按有关规定和双方审定的预(结)算为准等不明确的说法，这样会造成“先干后算”余举樱，导致投资、资金、计划安排都心中无数，为结算工作造成了隐患。相反，如果我们坚持“先算后干”，坚持开工前必须确定价款，及时处理合同规定允许调整工程价款部分，及时增补合同值，加强合同的动态管理，才能做到心中有数，监理人员才能对投资进行有效的控制。

合同管理是控制和协调的依据，也是经济的法律手段，因此增强合同管理意识，完善合同条款，签订合同条款要严格执行国家工商局和建设部联合颁布的《关于发布建设工程施工合同示范文本的通知》及《建设工程施工合同(GF- 91-0201)》，《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》。合同签订的愈细愈好，能事前预料和想到的问题，都在合同中明确，减少扯皮;语言上要严密，双方责任权利要明确，工程索赔条件必须清楚，合同价款的调整要明确规定。对于已经确定的合同价款，是否还可以调整或到某一个阶段前不变价，像人工费、材料费、机械费以及定额费率等等的变化，在什么情况下可以调整，如何调整，都要明确。合同签订前，甲乙双方要反复推敲，认真仔细琢磨，不可盲目签订。合同签订前交有关管理部门进行审查，必要时进行公证，以保证合同合理合法，保护双方权益。条款的完备和内容的严谨，有利于杜绝各种条款不全、不真实、不合法的合同生效，有效地减少合同纠纷，避免合同违约。实践证明：项目法人与承包单位一定要加强合同管理，及时纠正合同中存在的问题，保证合同的全面履行，提高投资效益。

建筑工程承包合同的价款怎么确定？三

法律主观：

在实践中，承包人余宴碧在承接建筑工程后，有时会将部分工程承包给内部的项目组或项目经理，但是不少发包人不认可这种内部承包方式，认为不合法也无法保障工程质量。然而，目前建筑工程内部承包是合法，发包人不能因此拒付工程款或解除合同。那么如何认定建筑工程内部承包呢？ 建筑工程内部承包如何认定 事实上，所谓的内部承包，是指承包人将其承包的全部或部分工程，交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施祥并工合同权利义务的企业内部承包行为。 这与建筑工程挂靠是有明显区别的，挂靠人是非企业内部人员，而内部承包人都是企业内部的职工或下属机构，有着正规的人事合同和管理关系。 在实践中，可以结合下列相关情形认定是否属于内部承包： （1）合同的发包人为建筑施工企业，承包人为建筑施工企业下属分支机构或在册的项目经理等本企业职工，两者之间存在管理与被管理的行政隶属关系的； （2）发包给个人的，发、承包人之间有合法的劳动关系以及社会保险关系的； （3）承包人使用建筑施工企业的建筑资质、商标及企业名称等是履行职责行为，在建筑施工企业的管理和监督下进行项目施工，承包人根据承包合同约定向建筑施工企业交纳承包合同保证金的； （4）施工现场的项目经理或其他现场管理人员接受建筑施工企业的任免，调动和聘用的： （5）承包人组织项目施工所需的人、财、物及资金，由建筑施工企业予以协调支持的； （6）承包人在建筑施工企业统一管理和监督下独立核算、自负盈亏，承包人与建筑施工竖举企业按照承包合同约定对经营利润进行分配的。 当然了，并非建筑工程内部承包所签订的合同，都是有效的，有些情形下，内部承包而签订合同会被认定为无效。所以，如果出现内部承包纠纷的，最好找个建筑工程律师协助处理，由律师结合实际案情分析，制定妥善的处理方案。

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，下列应选择总价方式来确定合同价款的情形有( )。四

【答案】：A,C

本题考核的是合同价款的确定。实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款。建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，迹芦发承包双方可以采用总姿李带价方式确定合同价款。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款扰没。

合同的价款应如何约定五

合同价可以采用以下三种方式进行约定： 1、固定价格合同； 2、可调价格合同。双方在专用条款内约定合同价款调整方法； 3、成本加酬金合同。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。《建筑工枯镇程施工发包与承包计价管理办法》袜核第十二条规定，招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合告败掘同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。

建筑工程项目承包合同价款怎么确定六

建筑工程项目 承包合同 价搜祥款由发承包双方采用单价方式、总价方式或成本加酬金方式确定。 合同价款的约定包括预付 工程款 、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式等。 承包合同以完成一定的工作为目的；承包世御搏人完成工作的独立性定作拆仿人与承包人之间定立承包合同。