承包人承担违约责任的方式有一

一、承包人承担违约责任的方式

(1)赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款冲伏内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。

与发包人承担赔偿责任的情况相同,如果没有约定赔偿损失,则承包人承担一般法定赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

(2)支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。

(3)采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约,发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。

(4)继续履行。对于承包人的违约行为,发包人要求继续履行合同的,承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。

二、违约责任的特征

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

1、违约责任是一种民事责任法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型,民事责任是指民事主体在民事活动中,因实施民事违法行为或基于法律的特别规定,依据民法所应承担的民事法律后果。《民法典》专设“民事责任”一章,规定了违约责任和侵权责任两种民事责任。违约责任作为一种民事责任,在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。

2、违约责任是违约方对相对方承担的责任合同关系的相对性决定了违约责任的相对性,即违约责任是合同当事人之间的民事责任,合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。

具体而言:

(1)违约责任是合同当事人的责任,不是合同当事人的辅助人(如代理人)的责任;

(2)合同当事人对于因第三人的原因导致的违约承担责任。

《民法典》第593条规定:当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

3、违约责任是履行合同不完全或不履行合同义务而承担的责任首先,违约责任是违反有效合同的责任。合同有效是承担违约责任的前提。这一特征使违约责任与合同法上的其他民事责任(如缔约过失责任、无效合同的责任)区别开来。其次,违约责任以当事人不履行或不完全履行合同为条件。

能够产生违约责任的违约行为有两种情形:

一是一方不履行合同义务,即未按合同约定提供给付;

二是履行合同义务不符合约定条件,即其履行存在瑕疵。

4、违约责任具有补偿性和一定的任意性

其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。

其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。

《民法典》第585条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

5、违约责任是财产责任,不是人身责任。违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。

6、违约责任有一定的选择性。

违约相对人可以选择违约人承担违约责任的方式,比如说违约人违反约定没有完成合迹判誉同义务,相对人可以在损害赔偿和违约金中选择一项要求违约人承担责任。不过这种选择是一种形成权,因此违约相对人一旦选择就不能改变,不然将会对违约人造成很多负担,不利于法律关系的稳定。

当然,如果大家还有其它需要了解的姿段法律知识,也提供在线法律知识咨询,欢迎大家进行法律知识咨询。

建设工程合同的违约责任及其承担方式是什么二

建设工程合同是指在施工地所签订的合同，具有一定的法律效力。那么，我国相关法律法规是如何规定建设工程合同的相关内容的呢?下面就由并指我为大家整理有关建设工程合同的违约责任及其承担方式的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。

建设工程合同的违约责任及其承担方式是什么

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。说明只要是合同中明确规定的，当事人必须遵守，这是合同法律效力的具体表现。任何合同义务的不履行，都是对合同规定的违反，都将构成违约。违约行为的表现形式多种侍斗多样，归纳起来可作如下分类:按照是否完全违背缔约目的，违约行为可分为根本违约和非根本违约。

按照合同是否履行与履行状况，违约行为可分为不履行和不适当履行。不履行是指债务人不按合同约定履行义务;不适当履行，又称不完全履行，是指债务人履行义务不符合合同约定。不履行进一步可分为履行不能和拒绝履行，履约不能属于债务人客观上无法履行义务，拒绝履行属于债务人能够履行义务而主观上不履行。不适当履行进一步可分为瑕疵履行和加害履行。按照是否造成侵权损害，违约行为可分为瑕疵履行和加害履行。瑕疵履行是指因债务人的履行有瑕疵，致使履行本身的价值或效用减少或丧失;加害履行是指债务人的履行不仅有瑕疵，而且瑕疵还导致债权人的其他权益受到损害。按照迟延履行的主体，违约行为可分为债务人给付迟延和债权人受领迟延。

违约责任的承担方式

违约行为的后果直接导致对合同债权的侵害，必须承担相应的违约责任。违约责任以合同债务为发生前提，具有惩罚和补偿双重属性。以严格责任作为承担违约责任的归责原则，不论违约人在主观上是否有过错，都应当承担违约责任。关于违约责任承担方式，可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。

继续履行，又称实际履行或强制履行，是指当事人一方违约的，对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决，强迫违约人按照合同履行义务。

停止违约行为，是指当事人一方违约的，对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约行为;人民法院有权责令违约人停止违约行为。

赔偿损失，是指当事人一方的违约行为给对方造成财产损失的，违约人应依法向对方作出经济赔偿。赔偿损失是典型的补偿方式。

支付违约金，是指当事人一方违约时，向对方支付一定数额的金钱。根据性质不同，违约金可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金;根据来源不同，违约金又可分为约定违约金和法定违约金。

定金罚则也是一种违约责任承担方式。定金是指当事人一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。定金老蔽磨对于债权的担保作用主要体现为定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

此外，还可采取其他一些补救措施，包括:防止损失扩大、暂时中止合同、要求适当履行、解除合同以及行使担保债权等。

根据建设工程合同，承包人应当按时按质按量完成工程建设，发包人应当及时检查验收并支付工程价款。无论是发包人，还是承包人，只要其不履行合同规定的义务，都将构成违约行为。针对不同性质的违约行为，债权人有权依照《合同法》等法律的规定要求违约的债务人承担相应的违约责任。

建设工程合同违约责任如何承担三

法律分析：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责陪历任。违约承担方式有：1、继续履行；2、停止违约行为；3、赔庆高偿损失；4、支付违约金；5、定金罚则也是一种违约责任承担方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同芦差搜：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

违约责任的承担方式有哪些?四

违约责任的承担方式主要有：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失；4、定金责任；5、违约金责任。

【法律分析】

违约责任老庆山，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。一般来说，成立违约责任需要满足以下条件：第一，证明合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、缔约过失责任区分开，后两者都不以合同义务的存在为前提。第二，要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等，还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。第三，不存在法定或者约定的免责事由。关于违约责任的具体形式有：一、继续履行的适用。继续履行的适用，因性质不同而不同：金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：(1)法律上或者事实上不能履行(履行不能)；(2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；(3)人在合理期限内未请求履行(如季节性物品之供应)。二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。关于采取补救措施的具体方式，如下规定：(1)修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；(2)修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失；(3)修理、更换、退货。三、赔偿损失，也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所损失的利益的责任形式。赔偿损失的确定方式有两种：法定损害赔偿和约定损害赔偿。四、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。五、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依照法律和侍中合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失差迟等违约责任。

施工合同违约责任怎么承担五

法律主观：轿亏

施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应 承担民事责任 。具体有如下几种： (一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。 (二)中途停工：谁引起停工由谁承担。 (三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。 (四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。 (五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。 (六)逾期交付，承包人应 承担违约责任 。发包人可按合同约定要求承包人支付 约定违约金 。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可 要求对方赔偿 。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 (七)提前使用问题。工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。 (八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有 优先受偿权 。而进行变卖的前提，承包人仍占有、支配工程。 (九)拒绝验收问题：工程竣工后，约定验收期满，发包人拒绝验收，承包人可单方与有闭消神关部门组织验收，验收费用各半承担。若因发包人拒绝提供验收资料、文件，致使无法验收的，视为发包人对工程已验收合格。 (十) 拖欠工程款 ：应从验收后或约定付款期满之次日起算滞纳金。发包人拒绝，拖延验收的，应从约定验收期满次日起算滞纳金。未约定验收期的，以工程竣工：日或施工人要求发桥让包人验收期满次日起算滞纳金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第八百零二条

因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

建设工程合同承担违约责任的方有六

建筑工程施工合同如果无法按照约定履行或者履行的义务不能符合合同约定义务时，则存在违约行为的当事人一方，需要承担的责任有继续履行合同、停止违约行为、赔偿经济损失、支付违约金额、执行定金惩罚以及采取其他补救措施等方式。

一、建设工程施工合同中违约承担违约责任的方式有哪几种?

不论违约人在主观上是否有过错，都应当承担违约责任。关于违约责任承担方式，法律兄神早规定可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。

(一)、继续履行，又称实际履行或强制履行，是指当事人一方违约的，对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决，强迫违约人按照合同履行义务。

(二)、停止违约行为，是指当事人一方违约的，对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约行为;人民法院有权责令违约人停止违约行为。

(三)、赔偿损失，是指当事人一方的违约行为给对方造成财产损失的，违约人应依法向对方作出经济赔偿。赔偿损失是典型的补偿方式。

(四)、支付违约金，是指当事人一方违约时，向对方支付一定数额的金钱。根据性质不同，违约金可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金;根据来源不同，违约金又可分为约定违约金和法定违约金。

(五)、定金罚则也是一种违约责任承担方式。定金是指当事人一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。定金对于债权的担保作用主要体现为定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、建设工程合同发包人违约怎么办?

发包人违约。当发生下列情况时:

(一)、发包人不按时支付工程预付款;

(二)、不按合同约定支付工款，导致施工无法进行;

(三)、无正当理由不支付工程竣工结算价款;

(四)、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。

建设工程的建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监督单位，违反工程建设强制性标准依法应当承担不利的法律后果。

(一)、建设单位明示或者暗示设计单位施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，责令改正;并处20万元以上50万以下的罚款;建羡雀设单位还应对建设项目管理班子作出调整或重组。

对于房地产开发企业，除依瞎指照前项规定处理外，将其违法行为记录在房地产开发项目手册，作为资质年检的重要依据。

(二)、勘察设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的，责令改正;勘察设计文件无效，予以警告，没收违法所得，并处以10万元以上30万以下的罚款;责令停业整顿。

综上所述，建设工程施工合同一旦签订完毕，当事人双方都需要遵守和履行，如果当事人一方不履行合同义务或者逾期履行合同义务时，需要承担的违约责任包括继续按照合同约定履行、采取补救措施或者赔偿对方经济损失等违约责任。