建设工程合同无约定逾期竣工的违约金一

法律分析：1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。3、要求承包方承担违约赔偿责亮和任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方和早不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，敬棚盯对方可以请求其支付。

施工合同双方的违约责任如何处理？二

施工合同双方的违约责任如何处理？下面中达咨询招投标老师为你解答希望能给大家带来帮助。

（一）承包人的责任：

第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；

第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

（二）发包人的责任：

第一，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

第二，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的和消停工、窝工、返工、倒运、人员瞎棚斗和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

第四，超过合同规定日期磨磨验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

第五，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

施工合同违约责任三

法律主观：

施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应 承担民事责任 。具体有如下几种： (一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷大姿岩后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。 (二)中途停工：谁引起停工由谁承担。 (三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。 (四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。 (五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。 (六)逾期交付，承包人应 承担违约责任 。发包人可按合同约定要求承包人支付 约定违约金 。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可 要求对方赔偿 。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 (七)提前使用问题。工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。 (八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人因为发册御包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有 优先受偿权 。而进行变卖的前提，承包人仍占有、支配工程。 (九)拒绝验收问题：工程竣工后，约定验收期满，发包人拒绝验收，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用各半承担。若因发包人拒绝提供验收资料、文件，致使无法验收的，视为发包人对工程已验收合格。 (十) 拖欠工程款 ：应从验收后或约定付款期满之次日起算滞纳金。发包人拒绝，拖延验收的，应从约定验收期满次日起算滞纳金。未约定验收期的，以工程竣工：日或施工人要求发包人验收期满次日起算滞纳金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应滚御当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

承包人逾期竣工违约金上限四

国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5％支付违约金。.国家没有硬性规定违约金的最高限额，主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定缺搏，形成文字写入合同。.如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决：.1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、拍氏逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。.2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。.

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造袭扮散成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

因承包人原因延迟竣工，则迟延竣工损失的赔偿标准是什么？五

建筑施工合同都有约定，按约定支付违约金，若没有约定赔偿实际损失。按照合同规定，按天数计算违约金。一般合同里都有违约金赔偿上限磨或，执行合同规定即可。如果合同跟法律（合同法）相_触，以法律为准。

法律分析

承包人原因未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工碰态期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额。专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几；最高赔偿限额为签约合同价的3％。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同的标准，可将违约行为作不同分类: 如单方违笑游源约与双方违约、根本违约与非根本违约、预期违约与实际违约。也指合同当事人违反合同约定义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

施工合同中因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金是多少？六

在施工合同中，工期是一项非常重要的条款。如果承包人原因导致工期延误，那么就会涉及到违约金的问题。违约金的数额应该在合同中明确规定，一般是渗早按照合同总价的一定比例计算。下面我们来详细了解一下。

首先，工期是施工合同中的重要条款之一。在合同中，应该明确规定工程的开工时间、竣工时间和工期。如果承包人不能按照合同规定的时间完成工程，就会涉及到违约金的问题。

其次，违约金的数额应该在合同中明确规定。一般来说，违约金的数额是按照合同总价的一定比例计算的。比如说，合同总价为100万元，违约金的比例为每天合同总价的0.1%，那么每天的违约金就是1000元。如果工期延误了10天，那么违约金就是1万元。

另外，违约金的数额也可以根据实际情况进行协商。如果工期延误的原因是承包人不枝喊改可抗力造成的，比如天灾、战争等，那么违约金的数额可以适当减少或者免除。但是，如果是承包人自身原因造成的工期延误，猛判那么就应该按照合同规定的违约金数额进行赔偿。

最后，如果承包人不能按照合同规定的时间完成工程，业主可以要求承包人支付违约金。如果承包人不同意支付违约金，业主可以通过法律途径进行维权。在维权过程中，业主需要提供充分的证据，证明承包人确实存在工期延误的问题，并且违约金的数额应该按照合同规定进行计算。

总之，在施工合同中，工期是一项非常重要的条款。如果承包人原因导致工期延误，就会涉及到违约金的问题。违约金的数额应该在合同中明确规定，一般是按照合同总价的一定比例计算。如果承包人不同意支付违约金，业主可以通过法律途径进行维权。

遇到纠纷无法自行解决时，可咨询专业律师。吴一帆律师，执业于杭州，专注于建筑工程、合同等经济纠纷和离婚纠纷。如有疑问，可私信进一步沟通解答，杭州客户免费。