房子转租房东不给退押金怎么办

法律主观：

房子转租房东不给退押金，如果承租人是获得房东同意后转租的，则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金；如果承租人是擅自转租的，则房东可以解除租赁合同；给房东造成损失的，房东还可以要求承租人赔偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房东不退押金能不能报警

二手房房东不退押金可以报警，但一般不予受理。承租人可以根据实际情况，与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。

【法律依据】

《民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房东以各种理由不退押金怎么办

法律主观：

房东 无正当理由 不退还押金的，承租人可以要求房东及时退还，拒不退还的，可以收集证据，直接向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。根据《 民事诉讼法 》第二百一十四条规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院 申请支付令 ： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

法律客观：

《民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

转租之后房东会退押金吗

转租之后房东会不会退押金需要视情况而定：

1、如果承租人是获得房东同意后转租的，应该退押金，如果不退，则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金；

2、如果承租人是擅自转租的，则房东可以解除租赁合同，不退回押金；

3、给房东造成损失的，房东还可以要求承租人赔偿，也不需要退回押金。

转租房子注意事项：

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

租房合同没到期房东不退押金怎么办

租房合同没到期房东不退押金的处理方法如下：

1、房租没到期不退押金，可以找房东进行协商处理；

2、如果租房合同有约定的，房东不退款，可以报警处理；

3、还可以申请仲裁，或者可以向法院起诉。

租房押金可以全部退还的情况：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、当事人交付留置金、担保金、保证中肢金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有约定旦派外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房卖迟世押金全额无息退还租客；

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；

综上所述，租房合同没到期房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

商铺合同上写的租3年，如果租不到3年，押金不退，由于生意亏本做不下去，提前转租后，房东仍不退押金？

根据合同约定，如果您不能履行租赁期限，押金将不予退还。但是，如果您已经提前转租并将商铺交还给房东，房东应该按照实际使用时间和损坏程度来计算应退还的押金。如果房东不退还押金，您可以采取以下措施：

1.与房东协商：您可以与房东协商，解释您的情况并要求退还押金。如果房东同意退还，最好让他们写下书面承诺并签字确认。

2.法律诉讼：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。您可以向当地法院提起诉讼，要求退还押金。在法庭上，您需要提供证据证明您已经按照合同要求履行了义务，并且商铺已经被转租。

总之，如果您提前转租商铺并交还给房东，房东应该按照实际使用时间和损坏程度来计算应退还的押金。如果房东不退还押金，您可以采取上述措施来维护自己的权益。

房子转租押金能退回吗

如果你与房东之前没有明确约定转租不退押金的话，那么在征得房东同意的情况下将房屋转租给他人，你可以要求房东退还押金，如果对方拒绝，你可以搜集好相关证据包括转账记录，押金条等可以到法院起诉。

房东同意转租但不退押金的行为，是否合理合法需要根据当事人的约定进行确定。如果当事人已经约定同意转租就不退还押金的，房东不退还押金的行为，符合法律规定。但如果当事人并没有约定同意转租就退还押金的，作为承租方有权要求房东退还押金。

房东扣除押金的情况有哪些

1、租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

租房押金不退应该如何处理？

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

扩展资料

相关规定：

1、《通知》以问题为导向，围绕全市住房租赁企业租赁资金监管面临的突出问题，明确相应的监管措施，要求在深圳市经营的住房租赁企业须在我市确立唯一住房租赁资金专用账户，用于收取其经营下所有承租人押金及租金。

2、《通知》要求，对通过受托经营转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业收取承租人押金及周期租金总额超过4个月租金数额的部分资金，由银行进行监管或者由租赁企业提供相应价值的保函担保。

参考资料来源：凤凰网—深圳将监管租房押金和租金住房租赁企业须开设专用帐号

租房子签完合同不想租了，房东不给退钱（包括半年的房租和押金）怎么办？

1.不想是什么意思，是不能租了还是有更好的

2.这种情况我也碰到过，

签了合同中途不住就算违约，你可以看合同约定

违约咋赔付，可以试着合同以外的能不能给

3.最好的解决办法就是你转租出去，不损失你自己的钱，也不损失房东利益，能过各种软件，租房渠道发转租信息，平进平出就可以

4.实在不行降一些价，也比赔偿违约金强，对吧。

加油！