建筑分公司可以签订租赁合同吗

建筑企业由分公司签订合同是可以的，建筑企业的分公司登记拿到相应资质后，可以独立开展工程承包经营活动，包括签订工程承包合同。当然，由于分公司没有法人资格，其签订合同后，如果发生工程承包合同纠纷，总公司要承担最后的违约责任。

【法律依据】

《公司法》第十四条

公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

建筑企业分公司可以直接签订施工合同么

法律主观：

建筑企业分公司不可以直接签订施工合同。建筑企业分公司不具有法人资格，不具有独立行使民事权利的能力。我国法律规定，行为人必须具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建筑分公司可以用总公司资质签合同么

法律主观：

分公司 用总公司资质签合同是不合法的，分公司根本不具有总公司的资质，分公司不具有法人资格，其民事行为责任由隶属的总公司承担，如果经过总公司授权可以对外签订合同。《 公司法 》第14条规定：“公司可以 设立分公司 。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取 营业执照 。分公司不具有法人资格，其 民事责任 由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的 管辖 ，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《 民事诉讼法 》上的其他组织成为民事 诉讼 当事人。 分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总 公司设立 登记分公司的目的也就背道而驰了。

法律客观：

《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十二条 使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的以他人名义投标。

建筑企业分公司可以独立签合同吗

法律主观：

1.建筑企业分公司能单独签合同的，分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。分公司可以独立经营，对外签订合同也无需总公司批准，上面加盖分公司的公章或者合同章。现在大型公司都有不少分公司，有的分公司有营业执照，对外签订合同也是常有的事情。当然，一些重大合同可能需要总公司审核。2.分公司可以对外签订合同。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。3.分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。

法律客观：

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

分公司可以签业务合同吗

法律分析：是可以的。分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行) 》 第七十八条 法院可以裁定总公司为被执行人清偿债务，而一旦总公司直接经营管理的财产仍不能清偿债务的，人民法院可以裁定执行总公司其他设立的分公司的财产。

建筑分公司可以签合同吗

法律主观：

可以签订； 分公司 属于总公司的组成部分，不能对外独立承担 民事责任 ，其对外行为的法律后果由总公司承担，其次，分公司经总公司授权，可以总公司资质在其持有的 营业执照 中所核准的 经营范围 对外承接工程，以自己或以总公司的名义签订 施工合同 ，履行施工合同。 如果分公司签订的上述施工合同事先未经总公司授权，但事后经总公司追认的，也应属有效。最后分公司经总公司依法设立并领取营业执照的，可以作为 诉讼 主体进行诉讼。可见，只要总公司具备相应资质，分公司经总公司授权后以自己的名义签订的经营范围内的 工程合同 有效。

法律客观：

《中华人民共和国公司法》

第十四条

公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

《中华人民共和国公司法》

第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

合同以分公司的名义签署的，合同经办人的授权书是总公司出具的，这个委托书是有效的吗？

合同以分公司的名义签署的，合同经办人的授权书是总公司出具的，这个委托书是有效的。

1、分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。

2、实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。

3、分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。

分公司可以签施工合同吗

法律主观：

施工合同可以和分公司签。建筑企业分公司经登记后，可以对外 签订施工合同 。只要不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定，分公司签订的施工合同有效。

法律客观：

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

分公司有营业执照可对外签订合同吗

分公司 虽然不是独立的法人，但是一般也是领取 营业执照 了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总 公司设立 它的初衷了。 二、分公司只要是在总公司的授权范围内对外签订的合同即为有效 (一)分公司与本公司之间是一种 代理 关系 实质上，总公司与分公司之间是代理的法律关系，分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动，分公司在总公司授权范围内对外签订的合同，一般都是有效的。但是，与分公司签订合同时，一定要事先审查其 授权委托书 ，看看总公司是否有授权，授权的范围又包不包括你们合同相议的。为了谨慎起见，也可以要求分公司加盖总公司的公章。 (二)超出总公司授权范围签订的合同为 效力待定合同 如果签订合同的时候，合同的相对人没有审查总公司对分公司的授权委托书，事后才知道总公司并没有授权或者分公司签订的合同超过了授权范围，合同也不会沦为 无效合同 ，而是效力待定合同，可以请求总公司追认，得到总公司追认后效力待定的合同就变为有效合同，相反， 合同无效 。在合同被总公司追认前，善意的合同相对人可以通知撤销。 (三)没有得到授权但适用表见代理的情形 分公司没有得到总公司的代理权、超越总公司授权的范围或者代理权被终止、被限制后，仍然对外订立合同，善意的合同相对人有理由相信分公司有代理权的，适用表见代理制度，该合同有效，主要情形包括： 1、被代理人，即总公司明知行为人，即分公司以其名义订立合同而不否认的; 2、分公司持有总公司公章订立合同的; 3、总公司对分公司的授权范围不明的; 4、总公司对分公司的授权已经终止或者已经限制了某些范围，但是并没有及时通知让相对人知悉的; 三、分公司超出总公司的授权范围为他人签订 保证合同 的，该保证合同无效 分公司是总公司的分支机构，对外提供保证需要经过总公司的书面授权，总公司没有授权而分公司擅自对外签订保证合同的，保证合同无效，对 债权人 造成的损失， 债务人 、保 证人 (分公司)、债权人应当按照过错原则各自承担相应的 民事责任 。分公司的赔偿责任由分公司经营管理的财产承担。 对外保证经过总公司的书面授权的，保证合同有效，但是如果总公司的书面授权范围不明的，应当由分公司承担全部保证合同的保证责任。分公司经营管理的财产不足以承担保证的全部 债务 的，由总公司承担。 分公司虽然可以和其他公司进行签署相关合同，但是分公司没有自己所属的独立法人，所有在和其他公司签署合同的时候还是需要出示由总公司颁发的相关书面授权，所有在和其他公司分公司签署合约的时候一定要将合同授权书检查清楚。

建筑分公司能签合同吗

《公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。【法律依据】《合同法》第九条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。分公司自身不具备独立的法人资格，未经公司授权不能签订合同。在未经公司授权的情况下对外签订合同，公司可能不会承认该合同对公司的约束力，不会承担基于分公司擅自签订合同导致的民事责任。