二手房买卖一般不给中介费是吗

二手房买卖未使用中介服务的可以不给中介费。二手房买卖是否经过中介应由买卖双方当事人自行确定，法律未作强制性要求，中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费。

【法律依据】

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二手房买卖需要中介吗不通过中介买卖房屋应注意什么

一般买卖二手房大家会在相关的房产交易网上了解咨询，现实中在中介那里了解房子信息，等交易的时候也就会选择委托中介处理房产交易。选择中介肯定要付中介费用，但有些朋友有比较多的时间和精力，也不想出中介费，不通过中介买卖二手房可行不呢？下面就来看看二手房买卖需要中介吗？不通过中介买卖房屋应注意什么？

二手房买卖需要中介吗

现在只要涉及到二手房买卖的，一般都有中介的介入，但是大家也不要忘记，二手房买卖不是非要中介不可，无中介买卖二手房是可行的。

1、不通过中介买卖二手房，买方贷款购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

不通过中介买卖房屋应注意什么

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；

9、中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

二手房交易，不想出中介费，有没有跟我一样打算自己跑

需要付，签了合同不买了，属于违约了。

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

买二手房要付中介费吗？

对于购房者而言，支付中介费是否有利取决于多个因素。以下是一些需要考虑的关键点：购房市场条件：中介费通常在购房交易中是买卖双方各自承担的。如果市场供需平衡或供应过剩，购房者可能会面临更多的选择，从而有更大的谈判权利，这可能有助于降低总房价，抵消中介费的成本。

中介服务质量：中介费的价值在于提供专业的房屋买卖服务。如果中介能够提供有价值的帮助，如找到合适的房源、协助谈判和处理交易文件等，那么支付中介费可能是合理的，并且能够带来更顺利和高效的购房过程。

替代选择：购房者可以选择绕过中介直接与卖方进行交易，以避免支付中介费。然而，这可能需要购房者自行承担更多的工作和风险。购房者需要自行寻找房源、了解相关法律和合同细节，并且可能需要投入更多时间和精力来完成购房交易。

综合成本：购房者还需要考虑中介费与其他购房成本的综合影响。除了中介费外，购房者还需要考虑首付款、贷款利率、税费、维护费用等其他费用。在综合考虑这些因素后，购房者可以评估中介费对购房成本的影响。

综上所述，对于购房者而言，支付中介费是否有利取决于市场条件、中介服务质量、替代选择和综合成本等多个因素。购房者应该仔细评估这些因素，并根据个人情况做出决策。

我想买二手房，但不想给一分钱中介费，怎么样做到不出任何问题？

买二手房不想多掏中介费？那就试试这3招！

第1招、留意街头卖房信息

在现实生活中，不少小区的公示栏上经常都会贴一些卖房广告，购房者不妨去心仪的小区多看看，也许你就会碰到业主直售的房源，这样一来，你就100%不用出中介费了！

第2招、找朋友帮忙

正所谓“人多好办事”，也许你不知道谁在卖房，但你的朋友圈却有很多人知道，所以，不妨找朋友帮忙，让他们帮着问问，如果在朋友圈就买到了房子，那岂不是就不用交中介费了？而且，大家都是朋友，价格方面也会很合理！

第3招、多找几家中介

同一套房源，不同的中介往往收取的中介费也不同，所以，购房者不妨多找几家中介，从中选择中介费最低的一家，这样一来，购房者就可以少掏一些中介费了！

二手房从中介买卖需要交纳中介费吗

跳过中介私自买卖二手房一般不需要支付中介费，但涉及到中介服务的可能需要给付从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

【法律依据】

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

购买二手房需不需要付中介费呢？

购买二手房是否需要支付中介费，取决于不同的情形和约定。

首先，如果买卖双方都选择通过中介来促成交易，那么一般都需要支付中介费。这个费用通常是由双方协商确定的，可能是房屋成交价格的1%至2%，并在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

其次，如果买卖双方直接交易，就不需要支付中介费。

需要注意的是，无论是否选择通过中介来交易，都应当在签订合同时明确约定并支付任何应当的费用。同时，应当确保所签署的合同符合相关法律法规的规定。

此外，对于中介费的支付，如果是通过中介人促成的房屋买卖合同成立，那么根据《民法典》的规定，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人未促成合同成立，则不得请求支付报酬。但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

卖房子要付中介费吗

二手房的买卖中，大多数都是通过中介公司来操作的，不仅确保了安全性，而且能够更快的找到购房者，以合理的价格进行出售。那么卖房需要给中介费吗，以及二手房买卖找中介要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、卖房需要给中介费吗卖房是需要给中介费用的，中介公司会根据当地的行情，房子成交之后，收取成交价的1~3%作为中介费，然后由买卖双方共同支付。在选定一家中介公司之后，需要以书面形式约定好中介费用的支付方式，并严格根据合同执行，确保三方利益。二、二手房买卖找中介要注意哪些1、卖房者在找中介公司的是好，需前往各大中介公司了解相应的情况，对市场的走势有大概的认知，任何就可以根据实际情况，给自己一个合理的报价了。提前做好报价，只是留给自己更多的空间余地，在进行首次报价的时候，可以提供一个试探性价格，并随时做好调价准备。2、选择的中介公司，最好是一家大型的、可靠的中介公司，这是给售房者带来最大的安全保障。一般来说，大品牌的中介公司，为了将自家公司的口碑值弄到最高，而会尽可能的满足消费者的需求，尽全力的去完成每一个单子。而一家公司的资质可以通过网络查询。3、若是各方面都协商好了之后，就可以将房屋进行出售了，不过产权证原件一定要由产权人持有。如果将产权证放于中介公司，很难预防一些不利情况的出现，对售房者和购房者的利益都将造成损失。关于卖房需要给中介费吗，以及二手房买卖找中介要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?卖房是需要给中介费的，根据约定的不同，支付的中介费也是不同的。

买二手房中介费谁承担？能不能不通过中介省中介费呢？

完全可以不通过中介，现在的黑中介特别多，一不小心就上了当。

不通过中介自己要做两件事，1.找到合适的房源并跟房东联系上；2.确定购买这套房之前要看房东所有的证件，然后再去房管局去查询，还要查是否有抵押等；签合同时再加上相关条款，一但因为房东隐瞒真相导致不能过户，一切责任由房东承担。最后你还要熟悉过户相关流程即可。

其实并不困难，你想想，很多中介都没有经过培训，甚至学习能力还不如你呢，他们能做的事为什么你不能做。 而且你还能剩下一大笔钱，最关键的事不是为了省点钱，找到不良中介的风险还很大。