定金交了签了认购书能退定金吗

定金可以退还。如果双方按约定履行合同，定金应作为购买款项抵扣或全额退还；如果由于特殊情况或自然原因导致无法签署正式销售合同或不能达成一致并签署补充协议，而这不是任何一方的责任，定金可以退还；如果房屋销售方单方面违约导致无法继续履行合同，定金可以退还两倍；除此之外的情况下，定金是不可退还的。

根据《中华人民共和国民法典》第587条规定，关于定金的罚则如下：当债务人按时履行债务时，定金应该被抵作价款或者退还给付定金的一方。然而，如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合合同约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金。相反地，如果收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金比例是多少？

双方在合同签订过程中，可以自行协商并约定定金的比例，没有明确的规定。然而，根据合同的规定，定金的比例不得超过合同总金额的20%。如果合同中规定的定金比例超过了20%，超过的那部分将不再具备定金的担保作用，而仅被视为预付款。

交了定金签了认购合同定金能退吗

法律分析：

买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

请问买房签了认购书交了定金能退吗 ？

您好，在买房签了认购书之后，一般来说定金是不能够预给予退还的。但具体的操作情况也要根据当时的具体情况而定，对于已经签订定金合同的情况之下，合同当中有明文规定可以退还的，需要以合同为主，由开发商退还给购房者，在没有签订定金合同的情况之下默认定金是不予退还的，不过主观意向很重要，可以先和开发商进行沟通，如果开发商同意的话是可以进行退还的。其次在交付定金之后，如果开发商因为自身的原因无法继续履行约定，比如开发商五证不齐全，无法正常交房或者是交房的时间太过于延长都可以向开发商要求退房并且退定金，而且在约定定金的同时，也就对相应的违约金作出了约定，一方违约的话可以选择适用违约金或者是其他的定金条款来赔偿对方的损失。希望能帮到您。

买房签了认购协议书定金不退怎么办？

签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

买房签了认购书交了定金能退吗?

买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

扩展资料：

定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

定金交了签了认购书能退定金吗

是否可以退定金，要根据如下情况而定：

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定，以合同为准。

2、如果没有签订定金合同，一般默认是不会退还定金，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同，只要对方同意，就可以退。

3、根据合同法规定，如果是以下情况，可以明确要求对方退还定金：《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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交了定金签了认购合同定金能退吗

已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

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交了定金签了认购合同定金能退吗

能退。如果签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。

购房交了定金能退吗

到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

交了定金，签了认购书，怎么退定金？

如果您已经交了定金并签了认购书，但现在不想要了，您可以通过以下几种方式来退回定金：

1. 协商退回定金

您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，您需要签署相关协议并按照协议的规定办理退款手续。

2. 依据认购书退回定金

如果您在认购书中约定了退款条款，您可以依据认购书的规定来退回定金。通常情况下，认购书中会规定在一定期限内可以无条件退款，超过期限则需要扣除一定比例的违约金。您需要仔细阅读认购书中的退款条款，并按照规定办理退款手续。

3. 通过法律途径退回定金

如果开发商不同意退款或者违反了相关法律法规，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向房地产交易中心、消费者协会等机构投诉，也可以通过法院起诉开发商要求退回定金。

无论采取哪种方式，您都需要保留好相关证据，如交款凭证、认购书、协议等，以便在退款过程中证明自己的权益。同时，您也需要了解相关法律法规，以便在维护自己权益的过程中更加有力。

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交了定金签了认购合同定金能退吗

法律分析：签订认购合同后，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律依据：《最高人民法院》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。