离婚一套房子怎么分割，离婚时夫妻唯一住房如何分割

在离婚案件中，夫妻双方

只有一套住房的情况十分常见

当双方无法达成协议时

唯一住房如何分割？

除了新闻中的判决方式

本期我

为大家整理更多情形下

唯一住房如何分割的裁判规则

裁判规则

1.夫妻离婚时只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方，法院应判决双方按份共有该住房——高某诉罗某离婚纠纷案

案例要旨：离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，法院应当判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。

案号：（2012）一中民终字第12203号

审理法院：北京市第一中级人民法院

【法院解说】

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，实践中主要有两种处理方式：

第一种处理方式是判令双方共同共有唯一共有住房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条的规定，除非夫妻双方明确约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。换言之，夫妻财产的共同共有状态是以夫妻关系存续为前提的。因此，对于判决离婚的案件，如果仅因为双方争议较大就判令双方共同共有唯一共有住房，则会存在共同共有缺乏夫妻关系存续的前提条件从而缺乏正当性基础的问题。而且，该种处理方式并未对离婚时双方的财产争议做出处理，违背了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于夫妻离婚时财产争议由法院判决处理的规定。

第二种处理方式是判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

综上，在判决离婚的案件中，对于夫妻只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方的情形，应当采用第二种处理方式。

2.离婚时分割双方唯一住房，应考虑照顾对该房屋贡献较大的一方——陈某、徐某离婚后财产纠纷

案例要旨：对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，双方无法达成协议的，人民法院在分割该房屋时，要充分考虑房屋的出资、居住情况以及双方对房屋的贡献大小，贡献较大的一方在分割时应给予照顾。

案号：(2017)浙民申2223号

审理法院：浙江省高级人民法院

3.离婚时分割双方唯一共有住房时，应充分考虑双方当事人的个人情况和实际困难等因素——芦某某与李某某离婚纠纷案

案例要旨：离婚分割夫妻共同房屋，若双方无法协商一致，应当判决由一方取得房屋所有权并给予对方一定的经济补偿。涉案房屋为夫妻唯一共有房屋，在坚持法律基本原则的情况下，还要充分考虑双方当事人的个人情况和实际生活困难等因素进行分割。一方离婚后没有任何近亲属，生活没有其他依靠，法院可以判决房屋所有权归其所有并给予对方经济补偿。

案号：（2016）豫01民终5873号

审理法院：河南省郑州市中级人民法院

贷款房婚后离婚怎么分

贷款买的房子离婚怎么分

不少人买房都是结婚之后才买的，但是最近有不少人问，房子是贷款买的，如果离婚了要怎么分?那么下面我们就一起来了解下!

贷款买的房子离婚怎么分

1、婚前没有特殊的约定，结婚之后购买的房子是属于夫妻共同财产，如果离婚，那房子就要平均分割。

2、如果在离婚的时候，房子的贷款全都还完了，房子就可以按照市场价格平均分割，可以请专业的房地产评估公司进行评估，并将评估值作为依据。

3、如果房子的贷款还没有全部还清，双方可平均分割房屋净值，房屋净值以专业房地产评估公司的评估值为准，然后将房屋净值作为房屋市场价，减去没有还款的本金，但是不含利息。

具体的分割方法有

1、如果双方有一方要房子，那要房那方就要给另一方一半的补偿，房屋价值按市场价计算，房屋价格以专业房地产评估公司评估的评估值为准。

2、如果双方都要房子，就采用竞价的方式来获得该房子的产权，具体以出价高的那方获得，不过采用竞价的方式对较弱的那方是不太公平的，也比较容易造成新的社会问题，所以一般情况下是不建议采用竞价的方式，如女方带着还在哺乳的孩子，并且也没有其他住房，生活存在困在等情况下，如果男方采用竞价的方式获得住房，那女方就会陷入困境并难以生存，这种情况，由判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依;如双方竞价不成，可由判决确定。

3、如果双方都不要房子，那么可将房子进行拍卖，拍卖所得的款项平均分割给双方。

婚后贷款买的房子离婚怎么分割

婚后贷款购买的房屋离婚时双方协商分割。如果夫妻双方不能就房屋分割达成协议的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

有房贷的房子离婚怎么分

按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。这种情形可以认为房屋属于夫妻共同财产，需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，从而分割房产。情况三：夫妻双方婚后共同出资支付首付，以贷款方式取得房屋产权证书后离婚。尽管此时已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，房产证还被抵押在银行。这时夫妻离婚，涉及分割的按揭房产存在首付款、已经偿还的贷款、尚未偿还的贷款、房屋实际升值的价值等四部分。因此，房屋的实际价值，即合同价值与房屋升值之和，减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是夫妻双方分配的对象。其中的一方取得房产后，应继续向银行偿还贷款，同时向另一方支付房屋价值的一半。

【【法律依据】】

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

贷款房婚后离婚怎么分

婚后的贷款房离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。对于婚后购买的房产，应属于双方的共同财产。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果一方主张房产所有权的，则需要对另一方给予相应的补偿。如果双方均主张房屋所有权，可以协议竞价取得。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后贷款买的房子离婚怎么分？

在结婚之后，我们都会努力的打拼，买到让自己满意的产品，当然在结婚之后，我们也会因为某些原因会离婚，那么贷款的房子就是人们财产中的一部分，很多人为了房产都会使用法律的手段，但是对于分割还是很陌生。那么婚后贷款买的房子离婚怎么分？

在结婚之后，我们都会努力的打拼，买到让自己满意的产品，当然在结婚之后，我们也会因为某些原因会离婚，那么贷款的房子就是人们财产中的一部分，很多人为了房产都会使用法律的手段，但是对于分割还是很陌生。那么我介绍一下有关于婚后贷款买的房子离婚怎么分？

1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字

这种情形下的房屋术语一方个人财产，在离婚时配偶无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋的部分，也可以请求补偿。

这里需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都会认定为夫妻共同财产还贷。

2、婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。在离婚分割分割时，不参与分割，只归一方所有。

3、婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

4、婚前双方的父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷

房子落在夫妻双方名下，应认定父母的出资为对各自子女的赠与，房子属于夫妻共同财产。而只有一方父母通过全款购买取得了不动产的所有权，登记在己方子女名下的，属于个人财产。对于父母双方出首付，夫妻共同还贷的房子应属于夫妻共同财产，离婚时夫妻协商进行分割。

5、婚前以共有财产购房并办理贷款，取得房产证登记在一方名下，婚后共同还款

一般情况下，在认定房产归属时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己婚前为购买房屋出钱了；二要证明自己婚前是双方都认可购买的房屋为共有的前提下出钱。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

以上是我介绍的婚后贷款买的房子离婚怎么分？对于相关的问题，我们已经有了一些了解，不同的情况在分割财产的时候也是不一样的，所以大家应该找一个律师了解清楚。再者还有一个问题需要我们注意，如果有一方自愿不要房产，这样的情况也是常有的，所以要以实际情况分析。

关于贷款房婚后离婚怎么分和贷款房婚后属于共同财产吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

有贷款的房子离婚时如何分割

法律分析：有房贷的房子办理离婚手续，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

有贷款房产离婚如何分割

离婚房子有贷款怎么分配

离婚时房子有贷款的，离婚时房产分割需根据具体情况而定。如果是一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时，一般房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后购买的，离婚时双方应平均分配，未偿还的债务需要双方共同承担。如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法条

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

离婚后房子有贷款怎么分割

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3、实物分制。可以约定几层属于男方所有.几儿层属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

贷款的房子离婚后怎么分割

贷款的房子离婚后的分割方式如下：

1、如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，则属于夫妻共同财产，以平均分配为原则；

2、如果该房屋是婚前个人财产购买的，则属于个人财产，离婚时不参与分配。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《中华人民共和国民法典》规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

离婚财产如何分割房子贷款房

贷款房离婚分割时应根据具体情况而定。对于婚后贷款买的房，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房，并且房产登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，离婚时房产归一方所有。双方还可以对房产和债务进行约定，约定对双方具有法律约束力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后贷款房怎么分割

一、离婚后贷款房怎么分割

我要离婚，我老婆她信主，

二、房产证抵押贷款，离婚后由谁还？

是的，办理贷款是你们婚姻期间，那么，这个债务，就是你俩共担，离异，可以协议住房产权的分割，以及贷款债务的分割，谁要房子，以及谁偿还债务，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：

如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；

如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

三、夫妻离婚有房贷的房子如何分配

法律分析：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

四、离婚后贷款房怎么分割

这是我整理的《的规定，供你参考借鉴：

1、关于离婚的条件

按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。

2、关于孩

对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方可以到重新，要求变更小孩抚养权。

3、关于共同财产的

婚姻存续期间一方妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能婚，可以要求对方退还彩礼。

4、关于离婚的程序、所需证件及费用

如果是协议协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地，或者在被告居住超过一年以如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果第一次判决不离的话，半年之后可以重新，第二下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例诉讼收费办法》。

十年修得同船渡、百年修的共

婚姻是大事、结离需谨慎，不要轻言离婚！

贷款房夫妻离婚怎么分

贷款房子离婚要怎么分割

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

贷款的房子离婚后怎么分割

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由判决，的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据我国相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

按揭的房子离婚时怎么分割

夫妻财产按揭房离婚的分割方式：如果双方有约定的，按照约定分割。如果约定不成的，按照房产份额进行分割。如果无法达成约定且该房屋属于一人名下，并由登记方支付首款的，应当判决该房屋归登记人所有，再由登记人向另一方进行补偿。

【法律依据】

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。