竣工验收资料怎么写？详细编写方法介绍

竣工验收资料是工程竣工验收活动中形成的资料，包括工程验收总结、竣工验收记录、财务文件、声像、缩微、电子档案等。那么竣工验收资料怎么写?下文将展开具体介绍!

一、工程概况表

1、一般情况

工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、建筑面积、结构类型和建筑层数等。

2、构造特征

地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设备等。

3、机电系统名称

工程所包括的机电各系统名称。

4、其它

指特殊需要说明的内容。

二、工程竣工总结

1、管理方面

根据工程特点与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和综合控制等方面的总结。

2、技术方面

工程技术方面的总结，应包括工程采用的新技术、新产品、新工艺、新材料的总结。

3、经验方面

工程实施过程中各种经验与教训的总结

三、单位(子单位)工程质量竣工验收记录

1、验收内容

一“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。

二是“质量控制资料核查”.

三是“安全和主要使用功能核查及抽查结果”。

四是“观感质量验收”。

五是“综合验收结论”。

2、参加验收单位签名

勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，各单位的项目负责人要亲自签字，并加盖单位公章，注明签字验收的年、月、日。

四、房屋建筑工程质量检查报告书

1、编写依据

有关法规、规范、标准;勘察、设计文件;图纸会审、设计变更文件等。

2、编写要点

地基基础、主体结构、使用功能方面：

(1)勘察、设计变更情况(份数、原因、是否经过审图机关批准等相关内容);

(2)设计意图的实现情况(未按设计意图或设计变更施工的项目、部位、留下的隐患等);

(3)工程验培卜收意见。

质量事故处理情况：

事故件数、发生日期、处理方案执行情况等。

其他方面：

以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。

五、房屋建筑工程质量评估报告书

1、编写依据

有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。

2、编写要点

地基基础、主体结构、使用功能方面

(1)施工是否符合设计要求;

(2)原材料、构配件及设备是旅运否符合规定要求;

(3)规定的试验、检验项目是否全部完成、有效;

(4)所有隐蔽工程是否符合规定要求;

(5)对分部工程、分项工程和检验批工程是否进行了验收;

(6)对建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出问题的整改情况;

(7)是否仍存在有争议的问题;

(8)施工进度是否符合要求、工期是否合理;

(9)是否存在违法分包和转包现象。

3、单位工程质量验收

(1)是否对单位工程质量进行了验收;

(2)是否完成工程承包合同规定的内容。

4、质量事故处理情况

(1)事故件数、发生日期、处理方案执行情配镇穗况;

(2)事故处理是否还存在有争议的问题，是否尚存隐患。

5、其他方面

指以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。

房地产开发项目竣工验收详细流程

1、办理雨污水管道赓内手续:

(1)领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书(表)，到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手续。

(2)排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道膨内施工。

2、办理竣工验收备案表

(1)建设工程规划验收(委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图;领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴至内罚款并补办建设工程规划许可证。)

(2)建设工程绿化验收(根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。)

(3)建设工程环卫验收(根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明。)

(4)建设工程城管验收(邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明。)

(5)建设消防验收：

①办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表附建筑工程消防设计审核意见书;各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录(包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等);各消防系统主要产品准销证、许可慎蔽证、合格证、使用说明书、检验报告;建筑设计水电图;各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。

②办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录;各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告;各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。

(6)建设工程环没孝并保验收：(到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。)

(7)建设工程丈档验收：

①办理建设工程竣工档案验收意见书

至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表。并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：

a.工程前期资料：建设项目立项报告及建设项目立项批复;勘探合同;设计合同;工程地质勘探报告枯迹;建筑工程施工图设计审查比准书;建设用地批准书；建设用地规划许可证及红线图;国有土地使用权出让合同;围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告；国有土地使用证(提供复印件，加盖单位公章)；规划总平面图；建设工程规划许可证副本(提供复印件。

盖单位公章);建筑工程消防设计审核意见书;卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书;建设项目环境影响申报(登记)表;建设项目环境影响报告书(表);建设项目环境影响审批表;建设工程中标通知书或直接发包批准书;建设工程施工许可证;建设工程施工合同;工程质量监督通知书;建设工程安全监督通知书;建设工程监理合同;白蚁预防合同;工程项目开工前的审计意见;固定资产投资项目新开工统计登记表;雨、污水管线接纳申请表。

b、工程后期资料:建设单位竣工报告;监理评估报告；勘察设计工程质量检查报告;单位工程质量保修书;商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;白蚁竣工报告;建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡;单项专业验收证明(城管)、单项专业验收证明(环卫）;单项专业验收证明(绿化);单位工程款不拖欠证明;甲、乙双方资料移交证明。

②办理建设工程档案接受证明书:准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书。

(8)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表：

领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见‘建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见:

①竣工报告②监理质量评估报告③设计质量检查报告④勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书。

环保部门认可比准文件，建设工程档案接收证明书及验收意见书。城管验收单，环卫项目验收单，绿化验收单，单位工程质量保修书，商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表。

拓展资料：

工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管理行为对房地产企业而言，一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。

按照建筑主管部门规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。

工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收（与传统工程管理要求不同）。

参考资料：百度百科词条 竣工预验收

建筑工程竣工验收需要哪些资料？施工单位资料员要准备哪些工作？详细清单是？ 谢谢大侠

（一）、工程竣工验收准备工作：

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检培答查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，蚂察工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作 日内）建设单位。

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

（二）、工程竣工验收必备条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、《建设工程竣工验收报告》。3、《工程质量评估报告》。4、勘察单位和设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全评价书。

拓展资料:

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工配物慧程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

参考资料:百度百科-工程竣工验收

工程竣工资料完整性审核表格怎样填写

GB50300-2001规定单位（祥弊子单位）工程验收表为GB 50300-2001附录G（1、2、3、4）。单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有自己的专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（GB 50300-2001表6.0.1-1）是一个综合性的表，是各项目验收合格后填写的。单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。单位（子单位）工程验收表中的表6.0.1-1由参旅雹加验收单位盖公章，并由负责人签字。表6.0.1-2、3、4则由施工单位项目经理和总监理工程师（建设单位项目负责人）签字。验收内容之二是“质量控制资料核查”，这项内容有专门的验收表格（表6.0.1—2），也是先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查。通常单位（子单位）工程质量控制资料核查，也是按分部（子分部）工程逐项检查和审查，一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工程，多个子分部工程时，谨镇族可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。

竣工验收需要哪些资料？？？

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分旁袜册、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空运宏调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部好虚分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

分包单位如何填写竣工验收单

分包公司承保了某个项目笑槐的单位工程，竣工后“单位（子单位）工旦樱程质量竣工碰迟友验收记录”由总包填写还是分包填写，施工单位盖章的地方是盖总包的章还是分包的章？==工程竣工的验收，肯定是总包。

工程竣工验收单和单位（子单位）工程质量竣工验收记录是一张单子吗？==不是。

专业分包竣工资料怎么做

一个单位工程，或多或少都会涉及到专业分包，还会涉及到劳务分包。那么，专业分包，如何向监理单位报验资料？

首先，施工单位在分包工程开工前，应向监理单位报审分包资料，需要填写《分包单位资质报审表》（编号为C1-8），并按要求填写。

一、注意事项：

1、在分包工程开工前，施工单位将樱弊蔽《分包单位资质报审表》报监理单位，《分包单位资质报审表》是对分包单位资质的审查。

2、施工合同中已经明确的分包单位，施工单位不再对分包单位资质进行报审，但应该将分包单位资质等相关资料报项目监理机构。

3、未经总监理工程师确认，施工单位不得与分包单位签订分包合同，且不得进场施工。总监理工程师对分包单位资质的确认不解除施工单位应脊州负的责任。

4、分包单位资质审核的基本内容有：

（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书。

（2）安全生产许可证。

（3）类似工程业绩。一般为近三年完成的类似工程的业绩，如：质量验收文件。

（4）专职管理人员和特种作业人员的资格卜弯证书。

（5）需要注意的是：复印件须加盖单位公章，并注明原件存放地，经办人，时间等四要素。

（6）一般情况下，施工合同第3.5条款为对分包的约定。详见施工合同内对应条款。