征收国有出让土地补偿标准是什么

国有土地征收，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。但是补偿的项目是固定的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，具体补偿如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款、第二款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国有土地使用权收回补偿标准

法律主观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：一、剩余年限的土地使用权市场评估价，二、剩余年限的土地出让金。一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。

法律客观：

《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

国有土地征收如何补偿

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒地、荒山、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

6、房屋补偿标准为楼房(二层以上)每平方米补偿3300元、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平房或者草房每平方米补偿1900元等。

农村土地征收安置补偿与户口的关系

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

由以上规定我们可以看出，农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案，常见分配方案一般如下三种：

(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配。

(二)村集体提留一部分，其余分配给被征地个人。

(三)全部分配给被征地个人。

是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。

国有土地征收补偿是多少

国有土地征收补偿费用计算方式如下：

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。

尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

2、征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

【法律依据】《土地管理法》第48条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

国有土地征收补偿

国有土地征收补偿是指政府依法对土地实行征收，对被征收人进行的经济赔偿和其他补偿措施。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家对征收的土地应当给予合理补偿，保障被征收人的合法权益。

国有土地征收补偿的政策规定主要包括以下方面：

补偿标准：国家规定了土地征收补偿的标准，包括被征收土地的补偿价格、青苗、林木、水利设施、房屋及其他附着物的补偿等。

补偿方式：国家规定了土地征收补偿的方式，包括货币补偿、实物补偿、土地置换等。

补偿范围：国家规定了土地征收补偿的范围，包括征收土地周边的影响区域内的房屋、设施等的补偿。

补偿程序：国家规定了土地征收补偿的程序，包括征收决定、补偿方案、补偿协议、补偿支付等程序。

国有土地征收补偿计算方法

国有土地征收补偿的计算方法是根据国家规定的补偿标准和补偿方式进行计算的。具体计算步骤如下：

确定被征收土地的用途：被征收土地的用途不同，补偿标准和补偿方式也不同。

确定补偿标准：根据国家规定的补偿标准，计算被征收土地的补偿价格、青苗、林木、水利设施、房屋及其他附着物的补偿。

确定补偿方式：根据被征收人的意愿和实际情况，选择货币补偿、实物补偿、土地置换等方式。

确定补偿范围：根据国家规定的补偿范围，计算征收土地周边的影响区域内的房屋、设施等的补偿。

签订补偿协议：被征收人和政府签订补偿协议，明确补偿标准、补偿方式、补偿范围等内容。

支付补偿款：政府根据补偿协议支付补偿款给被征收人。

国有土地征收补偿争议解决

在国有土地征收补偿过程中，可能会出现争议。如果被征收人和政府在补偿标准、补偿方式、补偿范围等方面存在分歧，可以通过以下途径解决争议：

协商：被征收人和政府可以通过协商解决争议。双方可以通过调解、仲裁等方式达成一致。

诉讼：如果协商无法解决争议，被征收人可以向法院提起诉讼，要求司法裁决。