工业用地可以买卖过户吗

法律主观：

可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。 一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。 工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，原 土地使用权 人不一定还能继续使用该宗地块。

法律客观：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

工业用地可以转让吗

法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

工业用地集体土地使用权转让规定

集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体，是专指乡、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。

集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有：需要注意工业用地的土地使用权是否存在抵押等情况；需要注意工业工地的土地使用权的使用年限剩余时间等注意事项。

工业用集体土地如何转让过户?

首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。

3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。

4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。

5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

8、土地权属有争议的不得转让。

9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

工业用地可以买卖过户吗

一、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

工业用地交易,不交易厂房可以吗

不可以。

查询法律快车信息可知，工业用地上的建筑物（即厂房）是可以买卖并进行转让的，但是工业用地本身的所有权不能进行转让，因为权利人实质上仅享有对其的使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地上的建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

工业用地可以买卖过户吗

是的，工业用地可以买卖过户，但具体流程和规定可能因地区而异

工业用地的买卖过户，实际上是指土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，但企业和个人可以拥有土地的使用权。这些权利是可以转让、买卖的。不过，不同的地区和具体的土地类型可能有一些特定的规定和限制。

在进行工业用地买卖过户时，双方需要签订正式的土地使用权转让合同，并按照当地的规定进行公证和登记。通常，双方还需要提供一些证明材料，如身份证、企业营业执照、土地证等。

值得注意的是，工业用地的买卖过户涉及到的税费、手续费等也是需要考虑的因素。双方应该咨询当地的相关部门或专业机构，确保手续齐全、合法，避免未来可能出现的纠纷。

例子：某企业在A地区拥有一块工业用地，现因经营策略调整，决定将该地块的使用权转让给另一家企业。双方在律师和地产中介的协助下，完成了所有买卖过户手续，使得新企业合法地获得了该地块的使用权。

综上所述，工业用地确实可以买卖过户，但在操作过程中需遵循相关规定和程序，确保合法、有效地完成所有手续。

工业用地可以买卖过户吗

工业用地的买卖过户是可以的，但具体的操作和规定会根据不同的地区和国家的法律法规有所不同。

首先，工业用地的买卖过户需要遵守相关的法律法规。在大部分国家和地区，工业用地的所有权归属于国家或政府，使用者只有使用权，没有所有权。因此，在购买工业用地之前，需要了解相关的法律法规，确保自己有合法的使用权和转让权。

其次，工业用地的买卖过户需要满足一定的条件和程序。一般来说，需要进行土地使用权变更登记，提供相关证明文件，缴纳相关税费等。具体的条件和程序可以咨询当地土地管理部门或相关机构。

最后，需要注意的是，工业用地的买卖过户不仅仅是一个简单的产权转让过程，还涉及到土地规划、环保、安全等多方面的问题。因此，在购买工业用地时，需要进行充分的调查和评估，确保自己能够合法、安全、有效地使用土地。

总之，工业用地的买卖过户是可以的，但需要遵守相关的法律法规和满足一定的条件和程序。在购买工业用地时，需要进行充分的调查和评估，确保自己的权益和使用安全。

工业土地可以买卖吗

法律主观：

工业用地经政府批示可以买卖。工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。

法律客观：

《土地管理法》第一条第二款 　　土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

工业用地个人能买卖吗

工业用地的使用权可以买卖转让。

根据相关规定，如果有工业用地的土地使用权，那么在使用权的年限内可以自由转让、出租、抵押或用于其他的经济活动，工业用地使用权的使用年限约为40年，工业用地的转让、买卖、出租、抵押等都由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律法规办理，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

我们通过以上关于工业用地个人能买卖吗内容介绍后,相信大家会对工业用地个人能买卖吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

工业用地可以买卖吗

工业用地不能买卖，只能在使用权范围内转让使用权，具体条件：1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。